本文目录

1. 想买一个房子，现在下手买房子。划算吗
2. 中国人口下降不可避免，专家：五年后或将没人买房，你怎么看
3. 买不起房子，每天郁郁寡欢，时不时就会痛哭，我该怎么调节心态
4. 为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢

想买一个房子，现在下手买房子。划算吗

作为一名从事房产领域多年的我，希望我的回答能帮到你！

回答你问题之前？你想买一线、二线还是二线以下的城市？不同城市给的意见不一样，接下来我们逐一分析！

就以我国最大的城市上海为例；

由上表可以看的出来：受疫情影响，4月、5月份人们楼市信心不足、处于悲观观望状态，随着疫情逐渐得到控制，经济逐渐回暖，楼市前景逐渐明朗，被疫情压制的购房需求的到释放；故出现6月份楼市出现强势反弹！由于一线、二线城市能不断的吸引人口流入，持续旺盛的刚性需求足以支撑整个楼市！所以你要买可以现在就买！可以预期，随着CPI高涨，通货膨胀加剧，会有更多的资本进入一线、二线城市，进一步助推楼市房价！

就以温州周边的城市苍南为例！总所周知温州地区房价普遍比较高，可以说是我国楼市的一个缩影！这样可以比较有代表性！

从价格走势图中可以看出来，受疫情影响之前房价是节节升高！3月、4月受疫情影响房价骤然下降；5月份由于被疫情压制的购房需求短暂的释放，价格略有回升！过后6月、7月份的价格迅速下降，跌幅达到4%以上。为什么6月、7月份跌幅会这么高呢？很显然疫情已经影响了市场购房需求，购买力下降，形成供大于求的局面，且二线以下城市库存压力普遍较大，更是进一步加剧楼市下滑趋势！可以预见二线以下城市的楼市会有一个下滑的过程，直至经济恢复！

以上是我个人见解，希望对你有帮助！我是菜哥带你看楼市，有问题我们评论区一起探讨！

中国人口下降不可避免，专家：五年后或将没人买房，你怎么看

是的，五年！今天同事一块吃饭，我就分析过这件事。

分析如下：中国人口平均寿命为73岁，五年之后为2024年，恰好就是1951年出生的人达到平均寿命。而1951年出生的人在1978年正好处于生二胎年龄，而此时开始实行独生子女政策。所以，从1978年到2016年都是如此。而中国1951年出生大约1700万人，即大约850万户，最低850万套房子。

2016年放开二胎，对应大约1975年左右出生的人要二胎，1975年出生人口大约3000万人右右，大约1500万套房子。从1951年到1975年，也就是说25年间，出生大约6亿人。从2024年开始，一直到2050年，房子净腾出平均每年大约1200万套，总计大约3亿套房子，可以容纳6一9亿人。这些房子独生子女消耗一半，还有大约1.5亿套闲置，还能容纳3一5亿人左右。

这1.5亿套房子平均到25年，大约每年600万套，这些房子就是空置房，就是房价下跌的推动因素。

再加上人口逐年下降，新生儿大幅减少，从2024年开始，房子供过于求，即使考虑农民进城买房因素，房价也会大跌。

买不起房子，每天郁郁寡欢，时不时就会痛哭，我该怎么调节心态

你这心态挺吓人啊，买不起房子就郁郁寡欢，还会时不时痛苦，这辈子你买不起的不光是房子吧？这么脆弱你还能活到现在，还能玩头条确实是奇迹。

我不知道，你是女人还是男人，我也不知道你要买哪里的房子，买不起的太多了，努力为了这个梦想去奋斗就是，还不至于为此郁郁寡欢吧？如果是这样，我想你得去看心理医生，你不是买不起房子这么简单了，你这是一种心理问题。

为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢

确实，有很多专家不建议买公寓，理由无非是公寓的用地性质是商业或办公，年限是40年，交付后用电、用水都按照商业的标准来收费；以后转让的税费比住宅高。这些都有一定的道理，但仅以这几个理由一概认为公寓不能买，这是不科学的！

我们买房，是出于每个人不同时间段的需求，比如一个在上海CBD工作的白领，在他工作的写字楼附近买一间公寓，对他的生命质量是有极大改善的，因为在上海每天上下班的通勤时间太长，他有了公寓，可以节约时间去休闲或健身，而他的工资高，买公寓也不一定图增值，但对他很重要。

投资要考虑的进出场的价格，无论是纯住宅还是公寓，只要进出差价大，利润率高，都是值得的。事实上，在一些发达的一线和强二线城市的高端CBD或商务中心，在建筑和物业管理上能够显示其高品质的公寓是很有市场需求的，租赁回报率也很高。而最近杭州，出台了买公寓可以办集体户口的政策，让公寓成了突破户籍限购的路径，这又让公寓镀了层金。所以，关于公寓，我们还是要因人而异，因项目而已，因环境而已，客观地去看待！

关于本次为什么所谓的专家都不建议买公寓，买的人却还是那么多呢和专家建议多买房子还是少买的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。