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本文目录

1. 二手房屋过户夫妻双方有一方无法到场可视频受理吗
2. 房屋出租前要拍视频有何用
3. 关于租房问题，租金相关纠纷，该如何正确解决
4. 出租屋视频损坏如何处罚

二手房屋过户夫妻双方有一方无法到场可视频受理吗

二手房屋过户夫妻双方有一方无法到场，如果事先夫妻双方商议好了而且写有书面委托受权书的话，是可以通过视频受理确认的。

如果是结婚后购买的房屋，那属于夫妻共同财产，夫妻任何一方不经过另一方同意，是不能够私下进行出售、租赁、过户等行为的，一旦被另一方知道是有权叫停并追究法律责任的。

房屋出租前要拍视频有何用

房屋出租前，拍一个视频准确记录下房屋出租前的真实状况，对于房屋重要的结构和物品，谁说合同中有一定约定，租赁到期的时候难免有记不清的情况。拍一个视频作为证据，能避免不必要的纠纷。

关于租房问题，租金相关纠纷，该如何正确解决

租客和房东都起诉这位房东朋友。这是法律合同问题，房东和他朋友签的合同，租客和二房东签的合同，和谁签合同就找谁。

这个问题简单点，就是二房东不给房东房租，房东有权赶人吗？

这要看具体情况。一般来说，经过大房东同意和二房东签订的租赁合同，在期满之前大房东不可以赶走租户。

出租屋视频损坏如何处罚

需要出租方承担的。

第二百二十条【租赁物的维修】出租人应当履行租赁物的维修义务，但当事人另有约定的除外。

第二百二十一条【租赁物的维修】承租人在租赁物需要维修时可以要求出租人在合理期限内维修。出租人未履行维修义务的，承租人可以自行维修，维修费用由出租人负担。因维修租赁物影响承租人使用的，应当相应减少租金或者延长租期。

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