很多朋友对于一个地段不错的楼盘烂尾七八年，现在复工封顶了,能不能买和不建议购买的楼盘不太懂，今天就由小编来为大家分享，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 建议买二手房吗
2. 只有4栋的小区值不值得买
3. 1998年的老砖房子可以购买吗
4. 一个地段不错的楼盘烂尾七八年，现在复工封顶了,能不能买

建议买二手房吗

大家好，我是国际庄曲红第。

我来回答一下这个问题。你现在是想买房，但不知道二手房和新房的优缺点，不知道买哪种好，是吗？

交房时间：二手房一般过户完或者房主收到全部房款后，买家就拿到房子了，很快（从签订买卖合同，到拿到钥匙，一般在2-3个月内就完成了）。

新房，很少有现房，大部分都是期房，不能即买即住，快的话，两三年交房，慢的话，遥遥无期。我见过一个业主，给他儿子买的婚房，等他孙子都上小学了，才拿到钥匙。

房子质量：二手房，已经建好，甚至已经住过人，房子建筑质量、户型居住是否舒服、小区环境、物业服务、周边配套，这些东西买家都可以用眼看到，也可以问已经入住的业主。

新房，只能赌开发商的良心，努力相信开发商不会辜负他的品牌。

贷款：二手房，不是想贷多少年，就贷多少年，得看房龄，房龄越老，可贷时间越短。新房，可贷满30年。

二手房，房龄合适，可以选择用商贷还是公积金贷款，甚至组合贷。新房只有少部分楼盘让用公积金贷款。

首付：二手房过户前就得把首付存到公积金账户。新房，有的售楼处为了促销，允许首付分期。

月供：二手房，过户后，就开始每月还月供了。新房，得等楼盘五证齐全之后，办了贷款，才开始还月供。可能即买即还月供，也可能几年后才开始还月供。

抵押：需要钱周转的时候，随时可以拿着二手房房本去银行办抵押或者出售（不在限售范围内）。新房，交房了，办了贷款了，不可抵押和转卖。

只有4栋的小区值不值得买

谢邀！

我以前住的和现在住的都是4幢楼的小区，很有亲身体验！

现在这个小区是本地一个著名的房地产公司开发，截止到目前已经成系列的十个以上小区。其他的小区都很大，最大的有一百多幢，最小的就是我们小区。2幢25层，每幢2个单元，二梯三户。还有2幢29层，二梯二户，住满496户。

小区人车分流，机动车在门外就进地下车库了，地面最多只有电动车。小区进门有保安不刷卡，进楼道门和电梯必须刷卡，只能刷到自家楼层。保洁每天打扫电梯两次，楼道一次，保安上午8：30、14：30和晚上10点会检查关闭楼道门。

小区受面积限制，不能盖6幢只盖4幢所以楼间距很大，隔壁小区明显比我们的紧。两排楼房之间是回字型道路，中间是凉亭、草坪、各种绿植、四季有花……

人少也容易统一，住进去5年没有发生不缴费或矛盾事件发生。

小区小，没有公共游乐设施，这是短板。好的是南北各四五百米左右都是大型公园、还有一个古景区、东西南三面还有大型购物中心，还有医院小学近在眼前。

所以小区不在大小，关键是地段要好，周边配套齐全，反而省了自己小区的成本??

加油！祝愿人人都安居乐业！

1998年的老砖房子可以购买吗

可以，但不推荐。这个时候的看房子，距离现在已经二十四五年了。名副其实的老房子。这种房子一般房型差，没有物业，而且实用性也差，如果是地段好，有学区，还能考虑。如果只是一个房子，没有其他的附加价值，还是算了吧。前阵子有个视频是老房子坍塌，确实这个年头的房子，质量上也有一定的风险。

一个地段不错的楼盘烂尾七八年，现在复工封顶了,能不能买

个人建议要慎重！

楼盘有烂尾的过去，但也不代表着接下来也会烂尾，不过个人有个建议，要了解清楚接盘的开发商是什么公司，如是小公司就不建议，如果是大品牌那就可以考虑

你要看到楼盘的五证跟二书才行，一个楼盘的开发要具备这些，“五证”：《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》（建设工程开工证）、《商品房销售（预售）许可证》；

“二书”：《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》。这些证书是最基本的保障，不然一切都是空谈！

以上是我个人的建议，希望有帮助！

关于本次一个地段不错的楼盘烂尾七八年，现在复工封顶了,能不能买和不建议购买的楼盘的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。