本篇文章给大家谈谈投资出租车好还是餐饮店好，以及不建议投资的餐饮对应的知识点，文章可能有点长，但是希望大家可以阅读完，增长自己的知识，最重要的是希望对各位有所帮助，可以解决了您的问题，不要忘了收藏本站喔。

本文目录

1. 北京现在餐饮好做吗
2. 房产投资哪些不能买
3. 餐饮加盟是不是坑
4. 投资出租车好还是餐饮店好

北京现在餐饮好做吗

没有背景又想挣大钱在北京做餐饮非常难。小饭馆也不是那么好开的，除非是三无店。而且小饭馆的流水少。大饭店就别提了，首先你要有充裕的资金投入，其次你的背景要深有门路。工商、税务、公安、城管、环保、卫生，各方面都要照顾好。而且现在在北京这边环保证很难办，你的舍得花钱才能顺利。

北京这边虽然人口比较密集，风味繁多，但是有一条规律，就是特色菜肴都只会红火一阵，过劲就没戏了。北京繁华区房租较高，工业用水、电、气也价高，房租地的地方相对客源也少，消费水平也低。

你没有特色和人脉很难打入市场，还是自己考虑好在做决定吧！

房产投资哪些不能买

买房看什么？地段决定价格，户型决定舒适度。

那么问题来了：你真的看得懂户型图吗？户型图上的猫腻你又知不知道？

1、看懂户型图上的标识

看过户型图的人都知道，户型图会有各种不同的符号和标记。看懂这些标识才能买到称心如意的好户型。

承重墙↓

在户型图中标记为黑色实心图案。承重墙顾名思义就是房子承重用。很多人装修时可能要砸墙进行空间改造，户型图中的承重墙是坚决不能砸的。

活墙↓

在户型图中标记为空心的矩形。活墙是相对承重墙而言的，是不承担承重作用，用来间隔空间。

窗户↓

一个户型图，窗户分为一般的窗户、飘窗跟落地窗三种。窗户一般是3线连接，长度比较短。

飘窗↓

落地窗↓

矩形比一般的窗户要长。落地窗的隔音效果差，从户型图就可以看出三种窗户的区别。

赠送面积↓

赠送或者半赠送的面积通常用或明或暗的阴影表示，主要是阳台或者阁楼，面积通常不会大。

空调机位↓

矩形里面打叉，或者在里面用AC表示。一般客厅和卧室的外墙都应该有统一的空调外机位置。现在很多小区为了建筑外墙统一，将空调机位隐藏，外围装上百叶通气窗。

外开门↓

模仿开门角度的扇形。一般来说，大门都是外开门，室内的门都是内开门。

内开门↓

意思就是往屋内开的门，如果不是特定设计，室内门都是内开门。

油烟管道↓

一般在厨房角落。根据油烟管道可以知道厨房炉灶、抽油烟机怎么设计比较合理。

指北针↓

是帮助你看清楚房子坐向的指针。房子坐向关系着家里的采光、风向等问题。没有指北针的情况下，是默认上北下南。

如何从户型图挑选到更舒适的房子？

根据户型图标尺看进深开间——

开间进深：

习惯上，我们把一个楼（或房间）的主要采光面称为开间（或面宽），与其垂直的称为进深。

开间：

以下图为例，客厅的开间就是两横墙间距离。

进深：

以下图为例，客厅的进深就是从阳台的窗户到通道，两纵墙间距离。像下图，进深达到5.2m，而开间是4.2m，开间进深比例满足1-1.5，户型方正，采光好。

一般来说，开间与进深比一般介于1-1.5之间较好，代表户型方正，有利于采光和保暖等。进深大，开间小：狭长型采光差，房间昏暗。

进深小，开间大：

不利于保暖，特别是北方地区选房时要注意开间进深比。

标尺除了用来确定开间进深之外，还有最重要的作用是确定不同空间的大小。

如下图，虽然看起来空间很大，有三房两厅两卫，但是没有标尺标注，没办法看出每个空间的大小。

有标尺的户型图，你就可以算出总面积和各空间面积。特别是厨房面积，根据标尺算出厨房大小，减去厨具的面积，就可以估算出厨房够不够用了。

究竟每个区域面积达到多大，才是最理想的空间大小呢？大致可以参考下表来对照户型图的标尺，考察房子的舒适度。

根据指北针看坐向

为什么一梯四户，有些户型特别抢手呢？其实因为每一户的坐向朝向不同。

老一辈常说：“坐北向南”，说的就是房子的坐向问题。房子的坐向同样关乎着房子买的值不值，住的舒不舒服。

房屋坐向：

指房屋背靠的方向，例如坐北向南，意味着房子背靠北边，朝向南边。

通常户型图上会标注指北针，根据指北针的方向确定东西南北。

一般来说，北半球房子坐北向南是比较好的方位，坐北抵挡北风，南北通透够通风，采光充足，不会有西斜的烦恼。

现在很多楼盘打着：主卧、客厅的窗户朝南，从舒适度来说最好。

但是有些业主买房时还考虑到风水问题，也有追求坐西向东等不同的坐向。

不过个人觉得，只要个人觉得舒服，坐向不是最大的考虑因素。

根据户型图看布局

现在的户型图除了标尺和各种小符号的标注之外，还会把不同区域详细标注，让你对客厅、厨房、卧室、卫生间的布局一目了然。

一个房子布局合不合理，户型图就能看出来。

动静是否合理

一个房子的布局分为动静两区，厨房、客厅、厕所这些经常走动的地方属于动的区域，应该跟卧室、书房等安静的区域分开。

像下图户型中的布局，就做到了动静分区明显，厨房、餐厅、客厅位于房子的前半部分上，走廊处真正进入卧室的安静区域，动静分明。

卧室到卫生间的距离远近

一个合理的房屋布局，除了动静分区之外，各卧室距离卫生间的距离应该都是比较近，遵循就近原则。

例如下图中，卫生间设计距离合理。

像下图户型图中，卫生间靠近进门处，离卧室距离很远，上厕所要经过餐厅，路线远，动线不合理。

餐饮加盟是不是坑

从你做出加盟决定，到选择加盟品牌，签约，开店，每一步，都有可能掉进坑里。绝大多数餐饮创业者，加盟餐饮都是为了赚钱，但许多无良企业利用创业者对加盟的不理解和迫切的赚钱心理，设下诸多陷阱，让人防不胜防。

一、首先给大家讲下什么是加盟！

加盟就是该企业组织，或者说加盟连锁总公司与加盟店二者之间的持续契约的关系。根据契约，必须提供一项独特的商业特权，并加上（人员培训、组织结构、经营管理、商品供销）的方面的协助。而加盟店也需承担相对的费用。加盟特许经营的经营形式种类有很多，【单店特许】、【多店特许】、【原店加盟】、【招商加盟】、【直营控股加盟】、【员工控股加盟】、【属店转让特许】、【投资加盟（加盟托管）】、【区域加盟】、【二次特许】、【区域合作】等。

其中，【原店加盟】是在原店基础上更改品牌，因顾客消费惯性成为极大障碍不推荐采用；【区域加盟】，是品牌授权加盟商在某区域以直营模式开拓加盟业务，店铺管理难度高，除个别三级城市及乡镇一般不推荐。还有【熟店转让特许】、【投资加盟】、【区域加盟】、【区域合作】，都有人力或地域限定条件，所以可以作为加盟商备选方案；【招商代理】找个人或组织代替开展加盟业务但后续无支持管理，也不做推荐；最后，【直营控股加盟】、【员工持股加盟】涉及股权问题也不适合餐饮加盟“新手”。所以，我们在这里重点向加盟商推荐单店特许和多店特许。

【单店特许】

介绍：单店特许是最典型的招商模式，加盟商与品牌直接签订加盟合同，公司仅授权加盟商经营某确定商圈的餐饮店铺。

分析：加盟商可享受特许经营企业大规模的广告宣传等各种促销活动。使用特许经营品牌的服务商标、产品商标、所有权、专利与外观设计，加盟商还能得到品牌总部的管理培训和知道，获得品牌总部的稳定货源。虽然，付出加盟费、原料费、盈利成等投入并在经营上受到制约，但相对自主创业投资少风险小。

【多店特许】

介绍：加盟商直接加盟两个或以上店铺，分别签订加盟协议，不与区域挂钩，加盟商不可授权第三方。

优势：加盟商及加盟品牌双方已熟识，拥有合作经验和基础，适合有加盟经验和资金充裕的创业者。

二、那么加盟有哪些常见的坑呢？

1.品牌鱼目混珠，就以钢管厂为例，“钢管厂六区小郡肝”“钢管厂前门小郡肝”“钢管厂八区小郡肝”……让准备加盟的创业者不明所以，没有一双“火眼金睛”还真容易被带到山寨的坑里。

2.当对方成功引起你的注意时，就会邀请您去所以得“旗舰店”去考察体验，您就会看到店外排队的“盛况”，当你想进店体验或准备品尝时，马上会把准备提前准备好的说辞或者样品呈上，让你得到这个店确实受欢迎的结论。但你自己开店时，对方提供培训的水准并不能让您的店达到盟主展示的效果。

3.然后就到了签合同的步骤，盟主在最初宣传时，往往都是承诺给加盟者【自愿加盟】的利润、【委托加盟】的服务和管理支持，但是最后在合同中设置陷阱，简单培训收取高额加盟费和培训费之后就对加盟者置之不理，或强制给加盟者提供远高于市场价格低于市场质量的原料。还会有巧立名目的附加费用，前期承诺加盟费只有3W，之后会以原料涨价、提供更好培训等理由继续收取费用。

4.附加条款是坑，如果您以为合同没问题就万事大吉就错了，后面还有附加条款的坑在等着您，比如利润多长时间内要达到多少多少，否则如何如何之类。都为加盟前景蒙上阴影，致命后招让人防不胜防。

5.亏损扶持，旧坑未填又挖新坑，当您加盟店有亏损，按照条款找盟主寻求补偿或援助时，总部就为您推出新的加盟“套餐”，就如股市中被“套牢”一般，一步步弥足深陷。

三、如何识别这些坑?

1.在寻找项目之初，尽量寻求知名品牌进行加盟，有一定市场号召力，不要贪图便宜去找不知名品牌。

2.在去店面调研时，不仅要“眼见为实”还要对其企业资质、经营水平、管理经验、原料渠道等全方位进行了解。

3.在签订合同时，一定找专业人员来辨别条款漏洞和投资风险，防止“入坑”，在源头上掐断各种潜在问题。

但是，有这些坑，你也不要对餐饮加盟行业失去信心。加盟的本质就是“牺牲利益，降低风险”，无论从全球大盘还是中国来讲，加盟店的生存时间和盈利前景都要比自己单干要好。餐饮加盟的好处也是显而易见。

得到一个成熟品牌的市场影响力，快速打开赚钱门路；

开店扶持，不是每一个人都有那个精力或者能力去搞定复杂的手续，以及具备选址/设计/装修经验的，这些，加盟品牌都可以给你带来好的经验模式；

技术培训，优质正品加盟品牌都有标准的制作流程，服务规范，这能够让你的店迅速变得更加专业；

完善的供应链。上游货源稳定，不用你自己跑市场。并且有安全保障。

经验，大型的优质正品加盟品牌，有大量赚钱的门店，供你学习模仿，更快赚钱。

数据证明，无论全球还是中国，餐饮加盟门店的平均生存时间，要比单干强得多。据美国中小企业管理部门统计，在开业第一年就失败的自营店铺比例高达30~35%，而采用加盟方式的失败率仅为3~5%。在国内，情况也是类似的，正规加盟品牌加盟门店平均一年存活率要比自己单干高34%。

机会存在，坑很多，所以在选择加盟品牌上需要你尤其慎重，不要掉进坑里。找到优质正品的加盟品牌，你的事业也就成功了一半。

专业口碑调研：知名餐饮品牌创始人对申请入驻品牌的专业评价。

线上信息检索：通过搜索引擎/天眼查等检索餐饮品牌是否存在负面新闻/法律风险，并审核处理结果。

创始人访谈：通过与品牌创始人交流，了解品牌现在与未来发展规划及对加盟商的管理和支持方式。

投资出租车好还是餐饮店好

投资餐饮裤衩子都给你赔的穿不上！当然也有好使的，但是不好整！出租车只要无事故，车轮转，就赚钱！赚多赚少，看你自己怎么做了！我是养出租车的，自己手续，自己干，1个月1万+，有一天不想干了，卖了还可以拿回一笔钱！餐饮呢？狗屁都没有了！

投资出租车好还是餐饮店好和不建议投资的餐饮的问题分享结束啦，以上的文章解决了您的问题吗？欢迎您下次再来哦！