今天给各位分享最近想买房就买二手房不要高层时机可以吗的知识，其中也会对高层不建议买二手房进行解释，如果能碰巧解决你现在面临的问题，别忘了关注本站，现在开始吧！

本文目录

1. 二手房买洋房好还是高层好
2. 高层二手房哪些楼层不好卖
3. 高层二楼二手房好出手不
4. 最近想买房就买二手房不要高层时机可以吗

二手房买洋房好还是高层好

首先从建筑形态区分

通常洋房是6层以下多层板式建筑，以4和5层为主，外国建筑风格明显，绿化率比较高，普遍存在远郊区一带。一般来说，洋房首层赠送花园，顶层赠送露台，也有将户外绿化景观引入室内的情况。

高层住宅一般4层到6层，是由两个或两个以上户型上下叠加而成的住宅。可以不设置电梯，楼梯往往作为多层住宅的主要上下楼通道，另外，在一般情况下，无车库和花园赠送。

2、从容积率区分

洋房的容积率约为1.2到1.5，市场上在售的多层洋房，容积率多数是在1.2到1.5间，相似于排屋的建筑密度，而小高层约为2.8到3.0。因为容积率低，所以洋房则拥有更多的土地实现宽敞楼间距，居住能享有绿色的生活环境，在景观资源上也较高层有。

3、公摊面积不同

一般情况下，高层住宅的公摊面积很大，一般是25%，也就是说你面一套一百平米的房子，25个平方的公摊面积，在把建筑面积一除，套内面积可能只有70来平方或者更少。但是花园洋房则不同，一梯两户，公摊面积较小，使用率可以达到87%左右。个人觉得，二手房买洋房好。

高层二手房哪些楼层不好卖

顶楼，一般来说，顶楼是最高最贵的，不管是物业费，还是其他的事情事项打理来讲也是不太好整理，还有就是顶流的楼顶要是没整理好，楼下的一系列问题接踵而来可麻烦，顶楼每天没人住，没人打理是最不好卖了喂

高层二楼二手房好出手不

不好出手，原因：

1.楼层太高的话，二楼采光就不会太好，屋子里黑黑的，2.二楼的阳台一般比较大，伸出来的部分容易遭到高空扔东西下来，脏不说，特別不安全，3.楼层太低，隔音不会太好，孩子们在小区里玩闹的声音会吵，4.通风凉快一点的话二楼也比不上楼层高的。

最近想买房就买二手房不要高层时机可以吗

你好，楼主，你这边想买二手房，不要高层的，在任何时候二手房都有中间和低楼层的，只是说价格的多少？这个跟疫情是没多大影响的，平时一样有中低楼层卖。现在二手房的价格根据城市的不同价格也不同，二手房今年成都的价格比较之前没有什么下降。反而成都很多地方的二手房价格还有所上涨。

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