大家好，今天小编来为大家解答商铺上一层为什么不能买这个问题，商铺冷知识讲解很多人还不知道，现在让我们一起来看看吧！

本文目录

1. 商铺一消和二消区别
2. 商铺上一层为什么不能买
3. 14平方商铺大吗
4. 二十年回本的商铺值得购入吗

商铺一消和二消区别

一消和二消的区别有证书的执业范围不同，要求知识的掌握程度不同，报考条件和成绩有效期不用，考试科目、聘任职务、执业范围和在市场上的含金量都是不相同的。一级消防工程师还是二级消防工程师都是经考试取得的一种资格证书。这种资格考试是由人力资源社会保障部人事考试中心统一组织实施，实行全国统一大纲、统一命题、统一组织的考试制度，每年人力资源社会保障部会下发考试计划，人事考试中心会公布具体考试时间。

一级注册消防工程师资格考试定于每年第四季度进行

商铺上一层为什么不能买

主要是因为环境方面原因，比如噪音和油烟。这是常识性问题啊，你住过来就知道上铺的上一层，绝对不是居家生活的好选择。商铺一般都临街对不对，且不说马路上汽车和人流造成的噪音会影响比较大，就是商家有时候放个音乐或者吆喝声音，这都是噪音呢，而一般小区内就不会面临这种噪音。

14平方商铺大吗

不大。

14平方的商铺是一个典型的小商铺，你可以想象一下，3×4=12，所以14平方也就意味着，长三米多，然后宽4米而已。你可以和自己现在睡的房间比一下，所以有些生活常识的人都会发现，这是一个不大的房间，作为经营商铺来讲，对一些小的经营项目来说倒也够了，但14平方的小商铺倒也不是最小的，还有只有几个平方的比方说只经营一点嗯饮料奶茶的那种。

二十年回本的商铺值得购入吗

购买投资商铺，多长时间回本，对于每一个投资商铺的人来讲，都是一个值得的数据计算，20年回本的商铺，你要考虑清楚，是否还有资金成本，假如你有没有按揭，或者你再考虑一下，购买这个商铺所用的钱，如果不投资商铺，买了其他理财，甚至存在银行，会有什么样的收益，之后，你再计算一下你的收益率，到底是否划算呢？

20年回本，就意味着5%的收益率，基本，还凑合，一般情况下能到，5%以上的收益率的商铺，市面上是很少见的，基本上都在5%以下，即使是在50%以下的收益率，买的人也很多，因为她们看未来，他们也会看到房子，增值，包括商业环境，可是多数人都没有看到，商铺的库存，商铺的供需关系，所以多数人买商铺，收益率都不到5%而且多数都是最后一棒，说白了，就是接盘侠，当然了，铺铺在再在过在过去20年，都有增长，增长率很高，但是在未来，商铺是否增长，不清楚，因为商业地产，是属于完全市场化的，没有任何调控，所以，他的未来一定存在更多的不确定性，未来，一定会和市场需求有很大关系，商铺的需求和住宅的需求，有着根本的区别，住宅的需求有人口红利，商铺的需求可就不是那么简单了，想一想怎么回事？

另外，还有很多办法，把商铺的收益率，做到非常高，甚至做到收益率10%以上，一方面需要运作，另外一方面需要大资金，最后，重点来了，需要加入杠杆，如果收益率能够做到5%或者6%，那么完全可以这样来操作，收益率还是很可观的，但是在于你怎么去算账，资金成本，受益，等等。

好了，就说这么多吧！关于投资购房，还有什么其他的疑问可以随时关注公众号，乐福居，这里会有一系列关于购房的一些小常识，等你来哦。

OK，本文到此结束，希望对大家有所帮助。