老铁们，大家好，相信还有很多朋友对于物业有权利不让商铺做餐饮吗和物业不建议商铺开饭店提示的相关问题不太懂，没关系，今天就由我来为大家分享分享物业有权利不让商铺做餐饮吗以及物业不建议商铺开饭店提示的问题，文章篇幅可能偏长，希望可以帮助到大家，下面一起来看看吧！

本文目录

1. 门面房开饭店楼上居民能阻止吗
2. 底商不允许开餐饮的法律规定
3. 物业有权利不让商铺做餐饮吗
4. 不具备餐饮资格的商铺可以开明火吗

门面房开饭店楼上居民能阻止吗

门面房开饭店楼上居民能阻止。门面房开饭店的店主，如果在噪音排油烟上能够做到很好，不影响楼上居民的正常居住生活，居民一般也不会干扰。但如果影响了居民正常生活网，居民可以反映到物业或环境保护局进行解决。

底商不允许开餐饮的法律规定

住宅楼下的商铺不能开餐饮。

1、主要根据《中华人民共和国大气污染防治法》第81条规定，禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。

2、餐厅一旦开业，油烟和噪音势必对居民正常生活造成影响。

3、2010年，国家环保部发布的《饮食业环境保护技术规范》中规定，经油烟净化后的排放口，与周边敏感目标距离不应小于20米。新建产生油烟的饮食业单位边界与环境敏感目标边界水平间距不宜小于9米。此为行业规范，开设餐饮服务项目应遵照此规范。

扩展资料：

若将购买带底商的住宅，一定要看清楚开发商对住宅底商的可经营业态进行限制相关规定。

例如餐饮业、KTV等有油烟、噪音污染的业态以及影响社区居民隐私、生活空间的业态。

如发生底商经营中的扰民行为，作为相邻人的小区居民是否可以依相邻关系请求底商经营者停止侵害。

如果楼下商铺影响到生活，适时拿起法律的武器维护自己的权益。因为商铺多卖给小业主，所以物业基本无法管制，所以要联合居民向相关部门进行投诉，环保、城管等部门。

物业有权利不让商铺做餐饮吗

物业没有权利不让商铺做餐饮。物业是业主请来的大管家，而不是大当家，物业的责任做好安保工作，做好卫生清洁工作。做好水电等维修工作，总之做好后勤工作。合理收取物业费，没有权利阻止业主门市干什么，只要是合法的生意就可以随便做，如生意违法，物业可以协助上级有关部门进行清理。

不具备餐饮资格的商铺可以开明火吗

不具备餐饮资格的商铺不可以开明火。可以明火的话，开餐厅的一大障碍就解决了。如果不能明火那可以开餐厅吗？我们抛开物业以及当地片区的规定，没有明火的商铺也是可以做餐饮服务的，例如奶茶店、串串香、冷饮店、火锅店（电磁炉）等。

如果确定要开餐厅，地段是必须要考虑的因素之一。而传统好地段的定义正在逐渐被颠覆。当商铺租金增长过快的时候，我们应该重新思考餐厅的选址原则

关于本次物业有权利不让商铺做餐饮吗和物业不建议商铺开饭店提示的问题分享到这里就结束了，如果解决了您的问题，我们非常高兴。