本文目录

1. 在建行能办理房贷延长年限吗
2. 房贷放款周期延长，要担心吗
3. 提前还房贷的预约时间到了，可以延后吗会有什么影响吗
4. 房贷一天不能延迟，拿房期限到时开发商会如期交给业主吗

在建行能办理房贷延长年限吗

1、房贷借款期限是可以延长的，但是变更手续异常复杂，各种材料审核时间长不说，各项手续是否能最终通过审批还是一个未知数。

房贷放款周期延长，要担心吗

房贷放款周期延长，购房者要担心吗？

答案是：买新房的购房者不需要担心，买二手房的购房者要担心。

如果购房者买的是一手房，不需要担心房贷放款周期延长，因为购房者无需承担风险，风险将由开发商承担。房贷放款周期延长，会导致开发商的回款周期变长，增加开发商的融资利息成本。

在我知道的购房案例中，有的购房者申请房贷，银行半年后才放款，开发商哭晕在厕所。很多开发商不接受公积金贷款，也是因为公积金放款周期太长。

如果购房者买的是二手房，又分两种情况：

这种房子需要赎楼，如果是找担保公司垫资赎楼，垫资利息是按天计算的。如果房贷放款周期延长，赎楼利息会大幅度增加，购房者要做好心理准备。

这种房子不需要赎楼，可以直接到国土局过户。现实操作中，大多数业主都会要求，拿到卖房尾款后，再交楼给买家。如果房贷放款周期延长，会影响交楼时间，让买家更晚拿到房子。

提前还房贷的预约时间到了，可以延后吗会有什么影响吗

没有什么影响的。银行借款合同中对提前还款有约定的，在还款前需要提前与银行进行预约，因为银行也需要时间进行安排并与上级行汇报。提前还款意味着银行贷款利息少收了，客户提出提前还款，也是一种违约行为，合同中一般会有规定，比如支付一个月或者几个月的利息，作为违约金，如果你去不了的话跟经办客户经理说一下就好了，不会有什么影响的。

房贷一天不能延迟，拿房期限到时开发商会如期交给业主吗

这个没有一个定案，绝大多数开发商都能履行，但是也会有极少数开发商不能按时交付，这取决于您所选择的开发商的资质和实力

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